1 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:32:40 ID:HJr8L3V30●.net

プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」



https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci
6 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:35:02 ID:q+W3zLng0.net
マンション買うやつがばか
7 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:35:11 ID:ik+IL7aQ0.net
タワーマンション自体が老人ホーム化しそう
551 :今北産業! 2018/01/10(水) 03:32:15 ID:JTbR6Fxq0.net
5階建くらいのお洒落なマンションなら住みたいね
半地下の駐車場付き
庭付き
隣との壁は2枚
8 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:36:32 ID:vAJrcUBc0.net
 
自分の住んでる六本木ヒルズも36年もすればスラム化しちゃうのか・・・

 
299 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:50:26 ID:2vyHe71+0.net
>>8
秩父にそんなのないだろ
429 :今北産業! 2018/01/09(火) 23:24:10 ID:6LpbfYn70.net
>>299
ワロタ
486 :今北産業! 2018/01/10(水) 00:40:17 ID:oLMfpZXK0.net
縦に長くするんじゃなくて、蛇のように横に長くできないのかな。
662 :今北産業! 2018/01/10(水) 09:27:37 ID:Fh464mZb0.net
>>9
アメリカの刑務所にこんなんあった気がする
679 :今北産業! 2018/01/10(水) 09:56:17 ID:4obH8g5A0.net
>>670
その程度の戸建ては震度5強で修繕費1500万ぐらいかかるようになるぞ
9 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:36:49 ID:ViHIJ8DY0.net
ヨハネスブルクのタワマン



30 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:45:40 ID:itASAWWO0.net
>>9
全住人をロケットストーブで焼き殺す気が
見え見えσ^_^;
36 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:47:05 ID:LrBvjm6L0.net
>>9
出たwリアル・ドルアーガの搭、ポンテタワー
224 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:05:19 ID:SL+IO4y30.net
>>36
リアルドルアーガ吹いたwww
38 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:47:14 ID:Zmh3wmCu0.net
>>9
スタウォーズとかに出てきそう
71 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:58:40 ID:F32T3R6C0.net
>>9
外国人 生存時間 15秒のマンションだな
84 :今北産業! 2018/01/09(火) 20:03:12 ID:w+LTRulM0.net
>>9
ケッテンクラートに乗った少女はどこよ
156 :今北産業! 2018/01/09(火) 20:35:58 ID:y3qPub6x0.net
>>9
最上階にラスボスおるんやろw
576 :今北産業! 2018/01/10(水) 06:12:31 ID:pDcBGs1C0.net
>>575
その資産価値のないマンション買って固定資産税を払い続けるのか?
面白い自己矛盾を抱えてるなw
580 :今北産業! 2018/01/10(水) 06:29:31 ID:scsB3tWR0.net
>>9
未来少年コナンにこんなの出てきたな
235 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:07:58 ID:mHhEEy0v0.net
>>9
ポンテシティ・アパートメントだね
今は所有者が変わってだいぶ変わりつつあるよ
266 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:17:48 ID:53Dke4Ou0.net
>>235
まじで?

どうやって住んでた土人追い出したんだろ・・・
465 :今北産業! 2018/01/10(水) 00:03:32 ID:C28a0IMj0.net
>>266
そら、武力行使だろ
日本と違ってうるせぇ人権派()も居ないからサクサクやるんじゃね?
242 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:09:49 ID:7ymeVBgj0.net
>>9
ここって映画チャッピーに出てこなかったっけ
431 :今北産業! 2018/01/09(火) 23:26:42 ID:1tkidwlz0.net
>>242
それや
870 :今北産業! 2018/01/10(水) 20:50:48 ID:My/kdXo70.net
>>315
どんな土人だよ
248 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:12:10 ID:l7SLdHGA0.net
>>9
これジャッジドレッドのロケ地?
257 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:15:09 ID:W6jACHrR0.net
>>9
アンテナ個別に出してるのが謎w
288 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:35:35 ID:PzfjuDOL0.net
>>9
ここってルンペンマンションだっけ?管理放棄してゴースト化したやつ?
292 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:42:27 ID:Gkp9zfP00.net
>>9
この出っ張りはなんなん
338 :今北産業! 2018/01/09(火) 22:12:42 ID:+TlRYyiL0.net
>>292
エレベーター
343 :今北産業! 2018/01/09(火) 22:14:05 ID:Ut8rep310.net
>>292
バンジーできそうw
315 :今北産業! 2018/01/09(火) 22:00:32 ID:Gia688p60.net
>>9
住人が真ん中の吹き抜けにゴミを投げ捨て続けた挙句が
5階付近までゴミ(中には死体も)で埋まる

321 :今北産業! 2018/01/09(火) 22:03:53 ID:LfXp6O9g0.net
>>315
なかなか合理的な構造だな
323 :今北産業! 2018/01/09(火) 22:04:09 ID:17a8pfZH0.net
>>315
これは酷い
現代版バベルの塔か
540 :今北産業! 2018/01/10(水) 02:10:14 ID:X8DhnoP50.net
>>55
当時そんな高層マンションなかったわ
821 :今北産業! 2018/01/10(水) 16:26:59 ID:8qS/MA6A0.net
>>818

基本的にドラム洗濯機の乾燥使ってる。
あとはクリーニング屋を頻繁に使ってる。
ワイシャツ、スーツは全部クリーニング。

10~18年くらい。子供が出てくタイミングか、自分のリタイアのタイミング。
あとは震災とか災害があればとりあえずすぐ抜ける予定。

とりあえずアジア系外国人が多い。
なぜか暴走族も少ないけどいる。
田舎のヤンキーって感じじゃなくて
育ちが悪い感じの親子。(ホームセンターで吠えてる)
高級車乗ってるけどサンダル、ポロシャツ、ハーパンのデブオヤジ(たぶん中華成金)
年寄りはあんまり治安悪い感じの人は見ないね。
そう考えると昔から住んでる人はまともで、流れてきた人の治安が悪いのかも。
827 :今北産業! 2018/01/10(水) 16:57:59 ID:W5QlPEqf0.net
>>826
ニートじゃない
270日ほど連続で働いて、120日ほど連続で休み
昨日はゴルフ、今日は自分のボートに行ってきた
10 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:37:06 ID:DNDy6iEg0.net
資産があって簡単に次買い換え出来る層ならいいのかもしんないけど、ローンでガチガチになってる一般人は大変そうだ
11 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:37:35 ID:ViHIJ8DY0.net
10階に住んでる俺ですらいちいち下に降りるのがめんどくさくなるから出不精になるのはわかる
12 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:37:40 ID:3/NhIppJ0.net
都心の低層ヴィンテージマンションがええよ
171 :今北産業! 2018/01/09(火) 20:41:00 ID:G/QdKsl60.net
>>12
ドムス系とか未だに2億、3億の値段だしな
13 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:37:52 ID:08fygP7r0.net
何年も住む為に買うやつなんているのか?
14 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:38:08 ID:e9VoLQGk0.net
下落するまで待とう
15 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:38:16 ID:Bduz1al90.net
これとはちょっと話が違うけど十日町だか湯沢町のリゾートマンションは既にスラム化しかけてるらしいね
16 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:38:19 ID:SiQ3/czM0.net
修繕積立だけで、月9万くらいか・・・これに管理費が上乗せ・・・
201 :今北産業! 2018/01/09(火) 20:54:56 ID:dV7etNgx0.net
>>16
江東区、非タワマン、大規模
一応35年後まで管理費と計画立ってるけど、最後は管理費+積立で5万
今のところ運用も含めて大分黒字みたいだが
17 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:38:48 ID:Q2wO5PQJ0.net
大阪のタワーマンは買うきせん
東京なら買って見たい
18 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:38:50 ID:PJadr/DN0.net
壊すのも建て替えるのも莫大な金が要るだろうな
19 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:40:20 ID:EusqXKu50.net
たぶんマンション自体がやばくなるわ

空室が目立ってくる
修繕積立金がたまらない
駐車場の空きが出てくる
立体駐車就の場合修繕積立金で建て替えるかどうか

現状維持で出費を抑えたい老人と修繕したい若い世代でもめるだろうな
24 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:42:43 ID:oGA7omHW0.net
>>19
それうちのマンションで既に起こったわ…
大規模修繕のための積み立てが明確に足りてないのに老人が値上げ反対
20 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:40:27 ID:JDe5m6sj0.net
そもそも30年も住むつもりの奴いんの?
21 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:40:28 ID:848h+yZQ0.net
SimCityの靴紐プロジェクトみたいになるのだろうか…
22 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:41:23 ID:ETndrVq10.net
都心なら値崩れしないと思うけど
26 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:43:38 ID:3/NhIppJ0.net
>>22
山手線の内側の港区、千代田区、渋谷区、品川区(上大崎=目黒駅近く)あたりな。

湾岸はあかん。
406 :今北産業! 2018/01/09(火) 23:03:40 ID:Dpx78Jz10.net
>>26
うちから見える芝浦のタワマンも明かりがついていない部屋多いしダメだろうね
震災懸念されてる時に買うのがアホ
918 :今北産業! 2018/01/11(木) 06:13:15 ID:neIkgcMM0.net
田舎に住むくらいならスラム化したダマンドに住むわ
23 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:41:28 ID:VM1uxp8e0.net
茂庭台のタワマンどうなっちゃうの?(´;ω;`)
796 :今北産業! 2018/01/10(水) 12:36:28 ID:byQpofIX0.net
>>752
50台規模30年で1億超えるくらいかな。
メンテと機械の更新含めて。
797 :今北産業! 2018/01/10(水) 12:38:08 ID:ngcxOpph0.net
>>23
まず茂庭台みたいな辺鄙な所に住むのが理解不能ッ!
25 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:42:44 ID:g30nHwAT0.net
今流行りの武蔵小杉とかもスラム化するんか?
51 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:52:21 ID:lxcGZnCg0.net
>>25
住んでる奴らの層を考えたら、ある意味、今もスラム街だし。
226 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:05:26 ID:43QqLQ4O0.net
>>25
小杉はもともとそういう場所だし今無理に増やしてるからあるかもなぁ
871 :今北産業! 2018/01/10(水) 20:53:01 ID:CeKxfrmC0.net
>>242
ダイアントワード好きだから見たわ
ここだったのか
27 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:43:52 ID:KbuDONdz0.net
ポンテタワー
28 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:44:11 ID:AfPsrccl0.net
年取ったら平屋がいいっつーのにわざわざたけーとこに住む奴の気が知れねぇ
62 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:54:39 ID:SiQ3/czM0.net
>>28
中は平屋だ
448 :今北産業! 2018/01/09(火) 23:46:23 ID:WlnksBzs0.net
>>28
いいこと思い付いた
平屋を縦に増やせばいいんじゃね?
762 :今北産業! 2018/01/10(水) 11:23:56 ID:0iZi6GpJ0.net
>>761
駐車料を下げようが何しようが必ず半分以下に減る
それでも機械式を取り壊せないジレンマに必ず直面する
823 :今北産業! 2018/01/10(水) 16:32:28 ID:VKPpATFw0.net
>>628
勝どきやで
925 :今北産業! 2018/01/11(木) 07:16:01 ID:Dw+2X57YO.net
あんな空間積み木に住みたいか?
29 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:44:17 ID:VMHZe1GY0.net
修繕積立金って還ってこないからな
40 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:47:55 ID:X58oUQIK0.net
>>29
積立金で修繕するのに返ってくる発想がヤバい
42 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:48:59 ID:VMHZe1GY0.net
>>40
ごめん、売っ払って出てくときな
498 :今北産業! 2018/01/10(水) 00:55:03 ID:0w/B6Jvt0.net
>>491
滞納ってどういうこと?
じゃあ誰が立て替えてるの?
504 :今北産業! 2018/01/10(水) 00:58:56 ID:IckMcaQW0.net
>>9
ゴルゴにこんなマンション出てきてなかった?
31 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:46:00 ID:YGuVK9WZ0.net
広い平屋が最強だと何故気付かん?
37 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:47:12 ID:YPcVqLfw0.net
>>31
都内に安くて広い土地があればねぇ
61 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:54:26 ID:tVQqOD5d0.net
>>37
なんで都内に住む必要がある?
74 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:59:08 ID:iwkWFAir0.net
>>37
練馬なんて坪50万ぐらいじゃね?
練馬からちょっと外れると坪30万すらある。
419 :今北産業! 2018/01/09(火) 23:15:13 ID:viVmQGLE0.net
>>74
えー松戸でも坪75マンとかあるよ
432 :今北産業! 2018/01/09(火) 23:27:04 ID:iwkWFAir0.net
>>319
首都直下地震は多分大丈夫として、怖いのは広範囲の火災だけど、
地震保険と公的補助に300万ぐらい足せば、新しい家は建てられるから
人生が詰むレベルではないかなと思う。

>>419
松戸あたりなら坪30万クラス、いっぱいあるじゃない。新築戸建2000万ぐらいの。
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_matsudo/nc_87467133/
436 :今北産業! 2018/01/09(火) 23:34:17 ID:viVmQGLE0.net
>>432
うちのあたりは交通至便でそれなりにたかいとこある
駅から近いとかで倍違たりするよ
439 :今北産業! 2018/01/09(火) 23:38:08 ID:iwkWFAir0.net
>>436
そりゃ、どこだってそうだ
547 :今北産業! 2018/01/10(水) 03:22:52 ID:qMGsxWbR0.net
都心ならスラム化しないだろ
少し離れた場所はやばいが
41 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:48:28 ID:ZkZYkSU00.net
>>31
平屋のでかいのは廊下が長すぎていかん
2階建て+エレベーターがいいわ
447 :今北産業! 2018/01/09(火) 23:45:28 ID:GdrUoG0O0.net
>>31
やはり寝殿造り最強だな
476 :今北産業! 2018/01/10(水) 00:20:33 ID:gXX6JI0qc
>>23
>>398
茂庭台は地下鉄建設がなくなったのが痛いよなぁ。
でもさダイユーエイトできたしいいじゃん(白目
480 :今北産業! 2018/01/10(水) 00:22:25 ID:1qY/uTPZ0.net
>>471
最近のパワービルダー系の900万ぐらいの上モノで、問題を感じることはほぼないと思うよ。
フラット35適用させるのに、断熱性上げなきゃいけないし、そこそこ地震耐性も高くなくちゃいかん。
夏のエアコン代とか驚くほど安い。24時間換気で結露もない。トイレも各階にあるって、すげー便利。便だけに。
589 :今北産業! 2018/01/10(水) 07:09:22 ID:1kBtAx0m0.net
1階に住んでいてエレベーターの費用を払うなんて不公正だ
590 :今北産業! 2018/01/10(水) 07:15:07 ID:NLOi5KEF0.net
>>481
わかる
うちの監理組合地獄

売却して戸建に引っ越したい
神社とかお寺のない祭りもたいしてない新興地域で探してるとこ
32 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:46:18 ID:eSMNTsQ40.net
冷静になれよ。
33 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:46:39 ID:ZkgFwVur0.net
素朴な疑問なんだけどタワマンの外壁修繕ってどうやるの?
総足場組むの?
43 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:49:19 ID:xOCRBu830.net
>>33 ゴンドラだな。新宿の高層ビルが出来てそろそろ50年なので技術としては日本でも蓄積がある。
70 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:58:38 ID:rpgXbljg0.net
>>43
やっぱゴンドラしかないのかな
一機に数人しか乗れないだろうし死ぬほど工期がかかりそうだな
281 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:26:23 ID:PuC8azhF0.net
>>43
新しいタワマン建てた方が安くすむんでないの?
286 :今北産業! 2018/01/09(火) 21:34:01 ID:xOCRBu830.net
>>281 外壁なんて部材は100年持つ予定だから大規模修繕でやるのはシール打ち替えくらいだよ。
35 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:46:53 ID:lW27N0Gs0.net
中古マンションの一階買ったわ
エレベーターに他人と乗るのが不快
高所だと乗ってる時間も長い
340 :今北産業! 2018/01/09(火) 22:13:13 ID:uWqKDGrt0.net
>>35
一階は空き巣多いで
48 :今北産業! 2018/01/09(火) 19:50:50 ID:G6rkh9o40.net
田舎の平屋暮らしが一番やで。