1 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:04:49 ID:5XZhKKyv0.net

「持ち家か賃貸か」「戸建てかマンションか」…ついに正解がわかった
価値の下がらない家を選ぶ
ただし、ここですすめる住宅購入は老後のマネープレッシャーを小さくするための手段ですから、80歳までの住宅ローンといった無理な資金計画は論外です。


住宅購入では、次の点をよく確認してください。

・交通の便がよいこと（駅徒歩7分以内、通勤に便利な路線、急行停車駅、都心に直結した路線であればなおよい）
・病院、郵便局、銀行、スーパー、学校（子どもがいる場合）が近いこと
・環境（治安、道路状況、近隣住民の質など）がよいこと
・マンションの場合、住民の質、管理の質がよいこと

住宅の資産価値を考えるときは、数十年後を想像してみるのがコツです。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57339?page=3
36 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:32:00 ID:H5BKl2Aa0.net
>>1
分譲マンション派が勝ってた事あったっけか
44 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:36:06 ID:a0+lwUs00.net
>>1
これ以上追い込むなよ
可哀想だろ
96 :今北産業! 2019/03/24(日) 09:04:43 ID:+sehLuyR0.net
>>1
どっちもローン組んでる時点で負け
187 :今北産業! 2019/03/24(日) 09:51:07 ID:JiIeXKkJ0.net
ペンシルハウスならマンスンの方がマシだろ
>>1

ジジババになってもあの三階まで登るの？
死体になっても家に帰れないし
189 :今北産業! 2019/03/24(日) 09:52:53 ID:aDj8axo00.net
>>187
それ！メーカーの立場では言えないが知り合いには絶対に3階は駄目と言ってる
242 :今北産業! 2019/03/24(日) 10:38:46 ID:JiIeXKkJ0.net
>>189
具体的に頼む
282 :今北産業! 2019/03/24(日) 11:29:56 ID:EyhKYyDt0.net
>>189
3階はいらんけど平屋はやめたほうがいい
深夜の台風豪雨で床上浸水とか逃げ場がない
2 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:06:18 ID:rgqF6LOq0.net
はい
10 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:11:06 ID:7z5WxAQv0.net
>>2
ないじゃはいが
3 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:06:37 ID:x0RQA6kW0.net
都心のマンションはまだ資産価値あるからいいんじゃないの？
田舎のマンションは意味わからん
170 :今北産業! 2019/03/24(日) 09:40:46 ID:MPTWhPth0.net
>>3
田舎でわざわざマンションに住んでるのは何だろうね、意味不明
4 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:07:00 ID:rsGmgbem0.net
分譲マンション所有
戸建所有
賃貸マンション
賃貸戸建
子供部屋
54 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:41:42 ID:d1vXigGR0.net
>>4
子供部屋は世帯の資産状況によっては勝ち組やぞ
5 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:07:17 ID:8PmNhIV00.net
両方持ってるが
両方それぞれの良さがあり短所がある
6 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:07:30 ID:hV5NOrBh0.net
長期のローンならどっちもゴミ
7 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:07:52 ID:bvuWPSel0.net
マンション一棟持てば良いだろ
8 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:08:11 ID:xIU8Mmk10.net
戸建だけどマンションはゴミ
9 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:10:20 ID:aDj8axo00.net
住宅メーカーの者だけど関東では23区以外は戸建もマンションも買わない方が懸命
16 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:15:10 ID:xIU8Mmk10.net
>>9
浦和とか市川とか足立区よりいいだろ
284 :今北産業! 2019/03/24(日) 11:30:54 ID:hZ4a3fS70.net
>>9
その肩書だけで信用出来ない
11 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:13:06 ID:0+RfyBA90.net
売り抜ければ勝ち
ずっと住むのは愚策
12 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:13:27 ID:35TpSp8T0.net
マンションの管理料、修繕積立金の理不尽な金額
いいとこの新築だとこれ＋駐車場代だけで普通のマンション借りられる値段になる
各玄関扉の交換で何千万もかけたり意味不明
収入や通勤などの問題でそれしかほぼ選択肢がないなら仕方ない
21 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:18:26 ID:/vEpvL0W0.net
>>12
これこれ
うちはボロでもいいからといっても理事会で資産価値がーとかになる
それに固定資産税が馬鹿高いうえに提供公園の植木の剪定代までとられる
あっちからもこっちからもいいように食い物にされてる感じだよ
32 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:29:12 ID:0Frz7STY0.net
>>12
金持ちは気にしてないぞｗｗｗ
もっと稼げよな
41 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:34:41 ID:35TpSp8T0.net
>>30
そんなこと言ったらマンションは「一戸建て大住宅」だと聞いたが
>>32
俺は地方の一戸建てだよ
アパートもいくつか持ってるし
今日は丁度都内でマンションの理事会がある日だから書き込んだだけ
13 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:14:54 ID:l7NTi0Kx0.net
そもそも
マンションという名のアパートじゃん
30 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:27:16 ID:3dW9tYx50.net
>>13
言葉狩りうるさい人たちは触れないよね
集合住宅はapartment
37 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:32:27 ID:IhAcM1tC0.net
>>30
いまは結構マンションて言わずに
レジデンスっていうらしい
14 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:14:59 ID:FWI4M4JF0.net
子供部屋おじさんはどっち派？
15 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:15:07 ID:gEwG8bFq0.net
高層に住んでるけど夏に虫が出ないだけで本当に満足してる
521 :今北産業! 2019/03/24(日) 16:21:41 ID:qTTBv4Md0.net
>>499
バリア先に張ったの、お前じゃねーかよ
適当なことばかり書き込みして、総突っ込み受けてるのに必死になってんのお前だから
こういうときは真っ赤になるまでレスせず、涙拭いておとなしく消えとくんだよw
じゃあな


>>508
この先、どーでも良い土地は仲介ばかりで土地買取りなんてしないよな。
車みたいに、ポンと売れるものと勘違いしてるんだろうなw
17 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:15:29 ID:E1qHdAHL0.net
競ってねえし
18 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:15:54 ID:HX2vXJsP0.net
一戸建ておじさん
マンションおじさん
19 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:16:28 ID:Ahk5XZxp0.net
人口減なら地価下がるだろうしな
一部だけ上がるのだろうがタイミング悪いよな
22 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:18:28 ID:v+qxACiu0.net
個人的には子育て世代は戸建て
その後はマンションが最強だと思う
23 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:18:39 ID:YIPRbRhb0.net
アパートのことをマンションっていうのなんかなぁ
24 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:20:11 ID:s9F0/h5I0.net
こっちじゃ歳くったら一戸建てを売ってマンションに住み替えるのが多いぞ。
35 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:31:22 ID:/F2CYMXb0.net
>>24
マンションじゃリバースモーゲージ使えないからNG
戸建て最強理論は伊達じゃないんだぜ
53 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:41:41 ID:0UUD0r/A0.net
>>24
雪かき大変だもんな
69 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:49:40 ID:228riydq0.net
>>24
北海道はマンションのがメリット多そう
261 :今北産業! 2019/03/24(日) 11:05:44 ID:zzohucOf0.net
>>24
最近は介護前提にしたマンションもあるよね
一階が病院とか、孤独死防止みたいな
267 :今北産業! 2019/03/24(日) 11:12:35 ID:Nnwu2WoN0.net
>>261
分譲なら良いが賃貸介護マンションは家賃がバカ高い。
年金で医療費と家賃の両立は絶対無理
25 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:21:50 ID:9EZTlP7M0.net
最強はどっちでもいいから貰うだろ。
現金一発ならまだしもローン組んでまで買っている時点で負け
26 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:23:05 ID:1su6yQoc0.net
修繕計画に基づく積立とかやってないなら
30年経つともうどうしょうも無くなるよ
戸建、マンション関係なく

戸建の人は修繕計画とかで積み立てしてない人が多いから
30年経ってもうどうしょうもない廃屋同然の戸建になってるのがあるからな
27 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:25:28 ID:e+3fqpkf0.net
戸建を買えるほど稼いでないから中古マンション買った
戸建に比べて断熱が良いという思わぬメリットがあった
28 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:25:34 ID:aDj8axo00.net
マンションは大規模修繕の積立金が不足しているし確実に起こる南海トラフ地震後の建替えが出来ない
29 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:26:32 ID:ErAr8jNG0.net
駅近のマンションならいざと言う時売ったり貸したりがしやすい
戸建てだと何年も売れなかったりするし
31 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:28:47 ID:1su6yQoc0.net
>>29
駅近とかマンション売ってくださいのチラシが
ポスティングされてる分なら平気だろうね
33 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:30:00 ID:IhAcM1tC0.net
年取ったらマンション買う人多いらしい
古い戸建は冷暖房ききにくいし
北国では雪かき問題が大きいから
でも売れないと管理費と積立金から逃げられないらしいから
相続した人は大変だろうな
34 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:30:57 ID:hcfIuKGC0.net
駅近マンション買って10年で完済、
子供増えたので郊外に戸建てを買って、
賃貸に出したマンションの賃料で戸建てのローン払ってる俺が勝ち組
狭い家とかマジ無理
38 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:32:33 ID:H5BKl2Aa0.net
今の対立構造は
田舎の戸建てor都会の賃貸だろ
42 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:35:26 ID:CQKyYCS00.net
田舎なのでマンションのメリットない
最近でかいのがポコポコ建ってるけど、売れてるのかなあ
47 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:39:29 ID:jZ+JCaXN0.net
>>42
秋田とか雪下ろし大変じゃないの？豪雪地帯に住むならマンションがいいな
177 :今北産業! 2019/03/24(日) 09:44:24 ID:CQKyYCS00.net
>>47
沿岸なのでそこまで雪深くない
駐車場に熱線埋めたし
山の方は豪雪だけど、そもそもマンションがない

家出てすぐに車に乗り込めるし、今からマンションに住めと言われても無理だな
43 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:35:59 ID:4RYgGOkQ0.net
戸建VSマンション

一長一短で永遠に結論が出ないでFA
45 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:37:43 ID:y1xBQiX30.net
マンションはなんか狭苦しいんだよな
閉塞感が強い
46 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:37:52 ID:a0+lwUs00.net
労働力や物価で
10年後は管理修繕で毎月5万の
家賃だねマンションは
48 :今北産業! 2019/03/24(日) 08:40:04 ID:sBGU10640.net
マンションや家買って近所にヤンキーかきちがい1人いたら終わり
引用元:http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1553382289/